建築工程竣工時結算審核的問題及方法
工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)結(jie)算(suan)直(zhi)接(jie)關(guan)係(xi)到(dao)建(jian)設(she)方(fang)和(he)施(shi)工(gong)方(fang)的(de)經(jing)濟(ji)利(li)益(yi)，因(yin)此(ci)，其(qi)在(zai)工(gong)程(cheng)成(cheng)本(ben)管(guan)理(li)中(zhong)有(you)著(zhe)非(fei)常(chang)重(zhong)要(yao)的(de)作(zuo)用(yong)，隻(zhi)有(you)通(tong)過(guo)加(jia)強(qiang)對(dui)建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)的(de)結(jie)算(suan)審(shen)核(he)，建(jian)設(she)方(fang)才(cai)能(neng)有(you)效(xiao)的(de)控(kong)製(zhi)好(hao)工(gong)程(cheng)的(de)投(tou)資(zi)額(e)度(du)，保(bao)證(zheng)承(cheng)包(bao)方(fang)的(de)經(jing)濟(ji)收(shou)入(ru)。因(yin)此(ci)，必(bi)須(xu)做(zuo)好(hao)建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)的(de)竣(jun)工(gong)結(jie)算(suan)審(shen)計(ji)工(gong)作(zuo)。但(dan)是(shi)，當(dang)前(qian)結(jie)算(suan)審(shen)計(ji)工(gong)作(zuo)中(zhong)還(hai)存(cun)在(zai)不(bu)少(shao)問(wen)題(ti)，需(xu)要(yao)我(wo)們(men)不(bu)斷(duan)去(qu)改(gai)進(jin)和(he)創(chuang)新(xin)，筆(bi)者(zhe)就(jiu)此(ci)提(ti)出(chu)自(zi)己(ji)的(de)一(yi)些(xie)觀(guan)點(dian)和(he)看(kan)法(fa)。
一、工程結算審核中存在的問題
當前建設工程實施過程中存在的問題，給順利完成竣工結算審核帶來一定的難度：
①招標時設計圖紙深度不夠，特別是有些外立麵、室內裝飾工程等，有些隻有示意圖，詳細做法都未明確，給投標報價帶來一定的難度，結算時單價如何計取也容易引起爭議；
②招標時招標文件和工程量清單沒仔細審查，存在工程量清單特征描述不清、內容不完整、工程量計算錯誤等，有經驗的施工單位往往會采取不平衡報價的方法；
③合同條款文字表達不當，存在歧義，固定價格合同是固定總價還是固定單價不明，風險範圍條款前後矛盾等；
④施工過程中，變更簽證不明確，施工、隱蔽資料管理不規範或弄虛作假，存在前後矛盾的現象。
二、工程結算審核的內容
工程量是一切費用計算的基礎，工程量的真實性對工程結算造價的影響很大，因此工程結算審核的重點首先放在工程量的審核上。工程量的計算是審核結算工作中最繁瑣、最zui耗hao時shi的de一yi個ge工gong作zuo環huan節jie。作zuo為wei結jie算suan的de主zhu要yao依yi據ju，直zhi接jie影ying響xiang到dao結jie算suan的de準zhun確que性xing。熟shu練lian掌zhang握wo計ji算suan規gui則ze，對dui竣jun工gong圖tu工gong程cheng量liang進jin行xing審shen核he。特te別bie是shi根gen據ju綜zong合he單dan價jia，應ying區qu分fen同tong一yi個ge項xiang目mu工gong程cheng量liang清qing單dan計ji價jia規gui範fan和he定ding額e計ji算suan規gui則ze的de不bu同tong之zhi處chu，區qu分fen各ge自zi包bao含han的de內nei容rong和he特te點dian。應ying仔zai細xi核he對dui計ji算suan尺chi寸cun與yu圖tu示shi尺chi寸cun是shi否fou相xiang符fu，防fang止zhi計ji算suan錯cuo誤wu產chan生sheng。現xian場chang簽qian證zheng工gong程cheng量liang的de審shen核he。現xian場chang簽qian證zheng往wang往wang是shi承cheng發fa包bao雙shuang方fang爭zheng議yi最zui多duo也ye是shi容rong易yi出chu問wen題ti的de地di方fang。對dui簽qian證zheng工gong程cheng量liang，應ying客ke觀guan、整體、quanmianjinxingshenhe。bujinyaoshenheqianzhengshixiangfashengdezhenshixing，erqieyaoshenheqianzhengshixiangfashengshuliangdezhenshixing，jiyaoshishiqiushi，youyaobimiangongchengliangdezhongfujisuan。
其次單價的審核。shenhetoubiaobaojiadezonghedanjiamiaoshuneironghetezhengshifouyuxiangmuneirongxiangyizhi，zonghedanjiashifouheliyuzhunque。shenhesuobaocailiaodanjiashifouheli，genjuxiangguanziliaoshenhesuoyongcailiaoshifouyusuobaocailiaoxiangfu，zhuyaocailiaoheteshucailiaodexiaohaoliangshifouantuzhiheguifanbiaozhunjisuan，shifoutigaocailiaosunhaolvdeng。duishigongqixianjiaochangdegongcheng，cailiaojiagefudongjiaoda，shenheshifougenjujiansheguochengshigonghetongguidingdecailiaojiagequerenbanfajiesuan。
第三費用的審核。審核時首先應熟悉施工合同；qiciyingzaixiyanjiufeiyongdingejixiangguanqufeiwenjian，bingjieheshijiqingkuangjiayishenzha，duishiyongbutongfeiyongzhengcedetongyigongcheng，yinganfenbiejisuanxiangyingfeiyongqufei。shenheshiyingzhuyiqufeiwenjiandeshixiaoxing；執行的取費表是否與工程性質相符、feilvjisuanshifouzhengque。zaijiesuanshitebieyaozhuyibiangenghuoxinzengxiangmushifouanxiangguantiaokuanguidingxiafudeng。shenhejianzhugongchengfeiyongdejisuanguochengshifouzhunque，zhongdianshishenhegexiangfeiyongzaijisuanshisuoquedingdejishu，tebiezhuyizaijiesuanshenheshiyaokaolvhetongyuedingdeguanyuzhiliang、工期的獎罰條件是否具備，是否存在質量、工期索賠與反索賠，規費、稅金費率套用是否正確等。
三、竣工結算工作有效策略
資料是否完整直接決定著工程竣工結算審計工作的好壞，他是結算審計能否做好的關鍵所在。在zai進jin行xing工gong程cheng結jie算suan審shen核he的de時shi候hou，工gong作zuo人ren員yuan必bi須xu根gen據ju工gong程cheng施shi工gong合he同tong，對dui工gong程cheng量liang的de計ji算suan和he計ji價jia，相xiang關guan工gong程cheng費fei用yong的de計ji算suan，工gong程cheng的de設she計ji變bian更geng，工gong程cheng簽qian證zheng的de相xiang關guan手shou續xu以yi及ji實shi際ji竣jun工gong後hou項xiang目mu狀zhuang況kuang是shi否fou一yi致zhi進jin行xing審shen核he，並bing且qie要yao到dao現xian場chang進jin行xing勘kan察cha，真zhen正zheng掌zhang握wo現xian場chang實shi際ji情qing況kuang，確que保bao工gong程cheng的de結jie算suan審shen核he準zhun確que無wu誤wu。
其次工程量的審核是工程結算審核的重點、難點，複雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價的準確度。工程計量不準確是工程結算是主要問題之一，工程量審核必須以工程竣工圖、設計變更、現場簽證及現場實際情況為依據。在審核中，發現送審核資料不完整，應及時通知委托方在規定期限內補齊；對竣工圖實在不全的，應現場勘察，根據現場勘察的結果，結合有關施工過程記錄，簽證，綜合分析後確定工程量。
第三現行預算定額，費用定額是工程計價的基礎。gongchengjungongjiesuanbixuanhetongyuedingdejijiadingehequfeidingeguidingzhixing，budesuiyigaotao，zhongfutaoyongdinge，tigaoqufeifeilvdengxianxiang，taojiaqufeibugouguifan。shenheshi，yingyangezhixingyouguanguiding。youxiecaiyongyicibaosidedanjia，ruyijia，yibaokuogezhongfeiyong，buzaicanyuqufei。duijiesuanshenhezhongyintaoyongdinge，qufeibuguifanerchuxiandefenqi，yingyoujiayishuangfanghejianligongchengshiyushenherenyuangongtonghuishang，shenzhongjiejue。
第四設備材料是影響工程造價的因素之一。其qi價jia格ge的de確que定ding，涉she及ji到dao甲jia乙yi雙shuang方fang的de經jing濟ji效xiao益yi，也ye是shi結jie算suan審shen核he中zhong易yi產chan生sheng分fen歧qi的de問wen題ti。目mu前qian，材cai料liao價jia格ge的de確que定ding一yi般ban按an當dang地di工gong程cheng造zao價jia主zhu管guan部bu門men公gong布bu的de信xin息xi指zhi導dao價jia執zhi行xing。由you於yu在zai簽qian定ding合he同tong時shi沒mei有you及ji時shi確que定ding設she備bei材cai料liao的de結jie算suan價jia，現xian場chang管guan理li跟gen不bu上shang等deng，而er材cai料liao價jia格ge的de時shi效xiao性xing強qiang，地di區qu差cha異yi明ming顯xian，造zao成cheng價jia格ge核he實shi困kun難nan。所suo以yi，要yao加jia強qiang設she備bei材cai料liao價jia格ge的de詢xun價jia和he單dan價jia確que認ren工gong作zuo，特te別bie是shi工gong期qi較jiao長chang的de工gong程cheng，由you業ye主zhu和he承cheng包bao商shang在zai工gong程cheng承cheng包bao合he同tong中zhong商shang定ding及ji業ye主zhu，監jian理li工gong程cheng師shi，造zao價jia工gong程cheng師shi在zai工gong程cheng建jian設she過guo程cheng中zhong及ji時shi根gen據ju工gong程cheng實shi際ji情qing況kuang和he詢xun價jia確que認ren，是shi科ke學xue有you效xiao的de方fang法fa。同tong時shi造zao價jia審shen核he人ren員yuan，應ying做zuo好hao工gong程cheng造zao價jia資zi料liao積ji累lei和he詢xun價jia工gong作zuo，在zai結jie算suan雙shuang方fang出chu現xian爭zheng議yi時shi，能neng提ti供gong有you效xiao參can考kao資zi料liao，促cu使shi雙shuang方fang盡jin快kuai協xie商shang解jie決jue。
總之，建設工程結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技(ji)巧(qiao)性(xing)很(hen)強(qiang)的(de)工(gong)作(zuo)，也(ye)是(shi)一(yi)項(xiang)很(hen)細(xi)致(zhi)具(ju)體(ti)的(de)工(gong)作(zuo)，審(shen)核(he)工(gong)作(zuo)中(zhong)遇(yu)到(dao)的(de)建(jian)設(she)工(gong)程(cheng)可(ke)謂(wei)各(ge)不(bu)相(xiang)同(tong)，情(qing)況(kuang)千(qian)變(bian)萬(wan)化(hua)，這(zhe)就(jiu)需(xu)要(yao)審(shen)核(he)人(ren)員(yuan)不(bu)斷(duan)的(de)學(xue)習(xi)進(jin)取(qu)，努(nu)力(li)地(di)提(ti)高(gao)審(shen)核(he)工(gong)作(zuo)水(shui)平(ping)。
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