漳州市區3宗商業地塊建築設計方案出爐
古城保護性開發配套商業項目設計方案
“閩南水鄉”配套商業項目設計方案
提起2015年nian漳zhang州zhou市shi國guo土tu資zi源yuan局ju第di四si次ci公gong開kai出chu讓rang國guo有you建jian設she用yong地di使shi用yong權quan活huo動dong，想xiang必bi不bu少shao人ren還hai記ji憶yi猶you新xin。有you別bie於yu前qian幾ji次ci出chu讓rang活huo動dong的de不bu溫wen不bu火huo，這zhe場chang年nian內nei土tu地di收shou官guan大da戰zhan表biao現xian得de異yi常chang激ji烈lie。在zai多duo家jia競jing買mai人ren的de多duo輪lun角jiao逐zhu之zhi下xia，推tui出chu的de3宗商業用地均順利出嫁，共吸金9.58億元，也為2015年的土地市場畫上了一個圓滿的句號。
值得一提的是，此次出讓的商業地塊均屬於帶方案出讓，將用於古城保護性開發、“閩南水鄉”配pei套tao等deng項xiang目mu建jian設she，競jing得de人ren須xu按an項xiang目mu建jian築zhu設she計ji方fang案an進jin行xing建jian設she。這zhe其qi中zhong，不bu僅jin涉she及ji古gu城cheng建jian築zhu的de保bao護hu，也ye包bao括kuo新xin城cheng開kai發fa的de規gui劃hua。或huo許xu是shi因yin為wei地di塊kuai的de特te殊shu性xing，讓rang大da夥huo對dui這zhe幾ji宗zong地di塊kuai的de設she計ji方fang案an更geng為wei的de關guan注zhu。那na麼me，新xin地di塊kuai項xiang目mu建jian成cheng後hou將jiang會hui以yi怎zen樣yang的de麵mian貌mao呈cheng現xian於yu市shi民min眼yan前qian？又you有you哪na些xie亮liang點dian值zhi得de期qi待dai呢ne？
在此次推出的3宗商業用地中，有兩宗位於老城區。其中，位於太古橋路以南、延安南路以東的2015-06地塊，是本次競爭最為激烈的地塊。最終，經過近200輪的競價，由漳州古城保護開發有限公司以6.2億元成功競得，溢價率77.96%，樓麵地價7118.83元/平方米。
另一宗位於炮仔街北側、北京路東側的2015-07地塊，則以6700萬元被同一競買人成功拍下，樓麵地價7356.17元/平方米，溢價率則高達91.05%。
根據規劃，漳州古城將依托青年路、龍眼營、芳華裏、延安南路四個區塊古民居，打造形成集居住、休閑、chuangyeyuyitideguchengwenhuashenghuotiyanqu。cicituichudeliangzongdikuaizhenghaoweiyumuqianlaochengquchuantongfengmaobaocunjiaoweiwanzhengdediduan，pianquyouzhongduodelishiwenhuayicun，yefanyingzhejuminchangjiuyilaishenghuowenhuaxiguan。
jiexiangfengmaodebaohuheyanxushiguchengbaohuguihuazhongdeguanjianhuanjie。ruhezaibugaibiandangdishenghuoxiguanheyuanyoufenweideqiantixia，huifubentulaozihaoshangpuhegezhongjingyingyetai，congerxingchenggengjiashiyishenghuoheyoulandetixi，shiguchenggaizaoheyoujigengxindeyigezhongdian。
據了解，規劃中的漳州古城被定位為“閩南唯一活的古城”、現代城市中的“活態遺產”。兩個地塊的規劃都將以保護性開發為基本原則，體現生態性、多樣性、可持續性和經濟性，在不損害片區整體風貌的基礎上，進行科學規劃、適當開發，從而營造出閩南風、漳州味、宋河韻、老街景和慢生活的古城。
古(gu)城(cheng)承(cheng)載(zai)著(zhe)老(lao)一(yi)輩(bei)人(ren)的(de)回(hui)憶(yi)，她(ta)的(de)保(bao)護(hu)與(yu)傳(chuan)承(cheng)，自(zi)然(ran)不(bu)能(neng)靠(kao)裱(biao)糊(hu)匠(jiang)似(si)的(de)縫(feng)縫(feng)補(bu)補(bu)。市(shi)土(tu)地(di)儲(chu)備(bei)中(zhong)心(xin)相(xiang)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)表(biao)示(shi)，在(zai)漳(zhang)州(zhou)古(gu)城(cheng)改(gai)造(zao)中(zhong)，老(lao)字(zi)號(hao)、老業態、老風情就是活的曆史，保留其原有的風貌，修舊如舊，顯得尤為重要。“像2015-07地(di)塊(kuai)，原(yuan)址(zhi)便(bian)是(shi)建(jian)國(guo)初(chu)期(qi)所(suo)建(jian)的(de)僑(qiao)薌(xiang)劇(ju)場(chang)。這(zhe)次(ci)規(gui)劃(hua)就(jiu)將(jiang)劇(ju)場(chang)前(qian)入(ru)口(kou)處(chu)建(jian)築(zhu)保(bao)留(liu)下(xia)來(lai)，對(dui)劇(ju)場(chang)部(bu)分(fen)根(gen)據(ju)現(xian)有(you)資(zi)料(liao)進(jin)行(xing)複(fu)原(yuan)，以(yi)保(bao)留(liu)人(ren)們(men)舊(jiu)的(de)回(hui)憶(yi)。”
作為一個新興板塊，市區東部板塊發展進行得如火如荼。此次推出的2015-08地塊，便屬於該區域。
作為本次出讓地塊中麵積最大的一宗地塊，2015-08地塊位於石倉南路以東、新浦東路以南、九十九灣兩側，被漳州閩南水鄉開發建設有限公司以27114萬元的起拍價摘得，樓麵地價3750元/平方米，溢價率為0。
雖sui說shuo新xin區qu的de關guan注zhu度du不bu及ji老lao城cheng區qu，但dan憑ping借jie著zhe得de天tian獨du厚hou的de生sheng態tai環huan境jing以yi及ji日ri漸jian成cheng熟shu的de配pei套tao設she施shi，東dong部bu作zuo為wei後hou起qi之zhi秀xiu，其qi發fa展zhan潛qian力li近jin年nian來lai越yue發fa凸tu顯xian。
據介紹，2015-08地塊作為漳州九十九灣“閩南水鄉”示範段（新浦東路-水仙大街），主要由兩部分組成。一部分沿九十九灣兩岸，新建以漳州傳統民居形式為主的建築，有傳統的大厝、傳統竹竿厝等形式，並保留傳統建築的修繕與保護；另一部分則沿著兩側道路，新建新式的閩南風格建築，運用傳統閩南建築的符號元素采用斜屋頂、新式燕尾脊、觀音兜（和尚頭）等形態，與沿九十九灣漳州傳統民居建築協調，形成具有漳州閩南風格特色的商業內街，打造傳統漳州古城的街巷空間。
對此，業內人士表示，漳州作為曆史文化名城有著濃厚的文化韻味。在新城區開辟出一個“古城範”的商業區，是為了更好地保存這一片土地的厚重，進一步傳承城市的曆史底蘊。當一個區域擁有自己的特色，有望吸引更多有品位、有文化、有特色的房地產項目在此誕生。